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转入3月以来，随着国五条细则的公布，各地继续执行政策将要落地，各大房企从容情绪渐浓，拿地、散户日益慎重。业内人士回应，目前来看，多数房企目标制订和经营方式皆更为务实，房价在短期内会经常出现大幅度声浪。前两月业绩大幅度下跌去年一季度后，随着房地产市场开始转好，房价再度转入下行地下通道。
市场需求经过将近一年时间的持续获释，不少房企销售业绩大上涨。根据链家地产市场研究部统计资料，今年1至2月，万科、保利、恒大、中海、华润、碧桂园、龙湖、富力、金地等9家典型房企销售业绩总计为1189.97亿元，平均值同比涨幅约158.7%。
其中，碧桂园涨幅最低，超过368%。19日，央行发布的2013年第1季度储户问卷调查报告中表明，多达3成调查居民对一季度后房价预期看涨。房地产投资占到比渐渐下跌，并且持续时间和增长速度都多达了排在投资首位的基金和理财产品。
若政策环境不再次发生显著变化，市场需求需要之后更为充份的获释，今年房企的销售业绩将之后保持一定幅度的快速增长。链家地产市场研究部分析师张旭说道。根据链家地产市场研究部统计资料，上述9家房企中早已有7家制订了2013年销售目标。
除中海地产原作了与去年完全相同的目标外，其余6家都有一定幅度下调，平均值上调幅度多达10%。中海、华润、碧桂园等房企前2个月的销售业绩早已已完成全年目标两成左右，各大房企已完成年度目标压力并不大。专家分析指出，相对于2011年的低谷，房企在去年整体经营状况、财务状况早已明显改善。
房企拿地日益慎重业内人士回应，随着国五条地方继续执行政策将要落地实行，房价大涨的可能性并不大。如果房价之后声浪，将不会减轻政策的调控力度。根据中原地产市场研究部统计数据表明，3月份，万科、远洋、华润置地、融创中国、保利、金地、中海、招商、恒大、富力、雅居乐、龙湖等12家标杆房企，拿地金额为130.57亿元。
除了融创中国于16日以总价90.19亿元并购一宗坐落于上海的住宅地块占有大半外，其他企业未经常出现之前广泛大规模拿地的现象。数据表明，这12家标杆房企在1月份共计拿地30块，而在3月份，截至目前，仅有拿地10块。尤其是万科等企业拿地比起调控前显著趋紧。
据报导，万科前2个月在全国夺下15宗地块，3月份至今仅有在沈阳拿了1宗地块，作罢拿地的态势十分显著。国五条地方继续执行政策落地日益邻近，房企研发和拿地的热情也将弱化。中原地产市场研究部总监张大伟讲解，龙湖地产董事长吴亚军近期曾回应，龙湖只有在找到好的地块，且地价又合理的情况下，才不会使出拿地。
今年的购地策略将会如去年般的星舰。北京3月仅有5项目入市专家回应，从目前市场情况来看，房地产调控新政的威慑起到早已渐渐显出，并没经常出现二手房市场需求移往到新建住宅市场的迹象。
根据中原地产市场研究部统计数据表明，3月中上旬，全国主要54个城市新建住宅签下套数为194910套，与2013年1月同期的168133套和2012年12月同期的191925套比起，成交量未经常出现显著下跌。由于地方继续执行政策落地期限邻近，开发商对后市产生了一定的从容情绪，原本3月散户的项目或经常出现显著延期。张旭讲解，截至18日，3月份北京只有5个期房项目入市，总供应量为2645套。
本月第二周只有1个商品住宅期房项目入市，追加供应660套，这一项目还是2010年底散户的老项目后期。张旭指出，从多数房企目标制订和今年的经营方式来看，依然更为慎重和务实。如果房企今后改以低周转的策略居多，房价短期内会经常出现大幅度声浪。
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